الأثار السلبيه على مدينة العين

أبو سلطااان

مؤسس و رئيس الفريق التطويري
طاقم الإدارة
إنضم
8 يونيو 2008
المشاركات
5,484
الإعجابات
54
العمر
107
الإقامة
?!?!
#1
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته...
أخواني مثل ما عارفين هناك أطراف متظرره من أغلاق منفذ المضيف من الجانبين ونحن أخذنا الجانب العماني نسينا الأماراتي كما هناك مستفيدين من ذلك و بالأخص أصحاب العقارات و المباني ...
و لكم هذا المقال عن معانات الأخوان فى مدينة العين سواء وافدين أو مواطنين كان الله فى عونهم ...
الاتحاد
العين
محسن البوشي:
ارتفعت أسعار العقارات في مدينة العين خلال الأيام العشرة الماضية بنسب تراوحت بين 50 % و70 % ،وأرجعت مكاتب عقارية في المدينة الزيادة إلى تدفق المئات من القاطنين في منطقة البريمي ويعملون في العين للبحث عن سكن في المدينة وضواحيها بعد الإعلان عن إغلاق منفذ المضيف في منتصف يوليو المقبل وتحويله الى منفذ خطم الشكلة.


وتشهد العين نقصا في المعروض من العقارات وزيادة في الطلب على الشقق السكنية خصوصا الغرفتين وصالة وغرفة وصالة والسكن الشعبي.

ووصل سعر الشقة المكونة من غرفتين وصالة بحسب المكاتب العقارية في المدينة الى 75 ألف درهم والغرفة وصالة 60 ألفا في البنايات الجديدة وتنخفض القيمة الايجارية في البنايات القديمة بنسبة 15 % تقريبا.

وكان غلاء الايجارات في الشهور الأولى من العام الحالي في المدينة للغرفة وصالة بين 30 و35 ألفا وللغرفتين وصالة 50 ألفا وثلاث غرف وصالة 60 و 65 ألفا.

ويشهد منفذ المضيف القريب من مدينة العين هذه الأيام تدفق المئات من السيارات للعائدين من البريمي لتأمين سكن لهم في المدينة التي يعملون فيها.

وأكد عدد من المقيمين في منطقة البريمي الذين اضطرتهم تداعيات تحويل مسار منفذ المضيف الى منفذ خطم الشكلة بين الإمارات وسلطنة عمان إلى التدافع على العين على أمل العثور على مسكن مناسب لأسرهم في حدود إمكاناتهم المادية المتواضعة خصوصا وأن معظمهم من متوسطي الدخل وذوي الدخل المحدود .

ولأول مرة شهدت دائرة المباني التجارية في المدينة تطبيق نظام القرعة على الشقق المطروحة للإيجار كما أفرزت الازمة نظام الخلو الذي لم يكن متعارفا عليه .

وقال عبد العزيز سعيد بن حريز مدير عام أحد المكاتب العقارية في العين إن أزمة السكن في المدينة تداعت بصورة مفاجئة مع نهاية الأسبوع الماضي وبعد الإعلان رسميا عن تحويل مسار منفذ المضيف الذي يربط بين دولة الإمارات وسلطنة عمان الى منفذ خطم الشكلة. وأشار حريز إلى أن المدينة والمناطق القريبة منها تعاني منذ عدة اشهر من ارتفاع تدريجي ولافت في قيمة إيجارات المساكن على أنواعها مع نقص ملحوظ في المعروض.

وطالت الزيادة في الأسعار المساكن الشعبية في ضواحي المدينة ووصل سعر الغرفة وصالة في منزل شعبي الى 25 ألف درهم بعد أن كان إيجارها لايتجاوز 12 ألف درهم بحسب حريز وارتفعت قيمة إيجارالفيلا التي تتألف من خمس غرف بمناطق مثل الشعيبة والمرخانية والخبيصي من 80 ألف درهم إلى 130 ألف درهم.

وامام الحاجة يضطر المستأجرون لدفع خلو رجل في شقة يصل إلى 15 ألف درهم وعشرين ألفا بالاضافة الى وجود قوائم اتظار تضم العشرات من الراغبين في الحصول على سكن في المكاتب العقارية التي انتعش عملها هذه الأيام في ظل أزمة السكن.

ويرى سميح عمر حسين مسؤول مكتب عقاري في العين أن الأصل في الأزمة الراهنة في السكن هو تدفق المئات من الوافدين المقيمين في منطقة البريمي على العين بحثا عن سكن في أعقاب الإجراءات الأخيرة بالإضافة إلى الغلاء وتحديدا في أسعار مواد البناء حيث ارتفع سعر طن الحديد من 2800 درهم الى 5600 درهم خلال عام واحد بينما ارتفعت قيمة الإسمنت إلى الضعف وقد أدت هذه العوامل جميعها إلى ارتفاع الطلب بصورة كبيرة على الوحدات السكنية في العين وقلة المعروض منها مما ضاعف من حجم المشكلة.

وقالت وافدة عربية رفضت ''ذكر اسمها '' إن البحث عن سكن هذه الأيام عذاب وزادت ''ماذا نفعل ،المالك طلب منا إخلاء المنزل الشعبي الذي نشغله في منطقة الصاروج الشعبية ولا نستطيع أن ندفع أكثر من 20 ألفا لغرفة وصالة تسترنا ولم نجدها'' وقالت لا نملك انا وزوجي سوى الاستمرار في البحث عن سكن أمام إصرار المالك على إخلاء المسكن الشعبي الذي نقيم فيه.
 

السَعيدي

<font color="#ff0000">¬°•| إداري سابق|•°¬</span></
إنضم
21 سبتمبر 2007
المشاركات
9,912
الإعجابات
1
الإقامة
توام
#2
اخوي ما في احد يقدر ينكر الضرر اللي صاب الطرفين
بس بأمانه انصدمت من سعر اجارات الشقق

يعني المسكين هالوافد اللي معاشه لا يتجاوز 3000 كيف بيعيش

الله يعين الجميع

وانا لا اعتقد بأن الحال بالنسبه للوافدين راح يتحسن

لاني ما اضن انهم راح يقدرو يرجعو ويسكنو في البريمي

انا لله وانا اليه راجعون


مشكور اخوي على المعلومات
 

السيف

¬°•| عُضوٍ شًرٍفٌ |•°¬
إنضم
28 يونيو 2008
المشاركات
454
الإعجابات
0
العمر
37
الإقامة
البريمي
#3
الله يكون في عون ها المساكين الوافدين في بلاد هاذيلا
 
التعديل الأخير بواسطة المشرف:

أبو سلطااان

مؤسس و رئيس الفريق التطويري
طاقم الإدارة
إنضم
8 يونيو 2008
المشاركات
5,484
الإعجابات
54
العمر
107
الإقامة
?!?!
#4
أخواني الأرجنتيني البار
السيف
تسلموا عالمرور الطيب و الله يعين و أنشاء الله تفرج علينا و على غيرنا
 

omani hack

¬°•| عضــو شرف |•°¬
إنضم
18 يونيو 2008
المشاركات
2,128
الإعجابات
0
الإقامة
hack Kingdom
#5
الله يعين الوافدين كلنا بأنتظار الاوامر الساميه

هيه المسعف الوحيد لنا الان

وهمتكم ياشباب ترا كثر الدق يلين الحديد

وإن شاء الله يتفقون اصحاب العقول الناضجه محمد بن راشد وصاحب الجلاله من خلال زيارة حاكم دبي للسلطنه حاليا
 

الذيب

¬°•| عضو مبتدى |•°¬
إنضم
18 يوليو 2008
المشاركات
97
الإعجابات
0
#7
تحيه خاصه من عبري الى اخوانا في البريمي الحبيبه . الله يكون في عونكم بس وتأكدوا قلوبنا معكم . ونتابع الحدث اول بأول
 

عرين الاسد

¬°•| عضو مبتدى |•°¬
إنضم
9 يونيو 2008
المشاركات
21
الإعجابات
0
#8
هيه ياااااا الواااااااااافدين شو يسووووووو مسااااااااااااااااااكين

لا يرومو يعترضو او يتكلمو وين ما البحر يوديهم يوديهم


و السموووووووووحه
 
إنضم
19 مايو 2008
المشاركات
1,135
الإعجابات
1
العمر
29
الإقامة
حَيْثُ تَكُوٍنْ حُرٍوٍفِيْ..}
#9
عندك حَق اخي
.
.
ننتظر ما يُنتظر
 

ابوكشة

¬°•| عضو مبتدى |•°¬
إنضم
12 يوليو 2008
المشاركات
36
الإعجابات
0
#10
تسلم اخوي ابو سلطان ع المعلومات الطيبة
يمكن المواطنين مع زيادة رواتبهم يتحملون الاجارات لكن الوافدين الله يعينهم
 

أبو سلطااان

مؤسس و رئيس الفريق التطويري
طاقم الإدارة
إنضم
8 يونيو 2008
المشاركات
5,484
الإعجابات
54
العمر
107
الإقامة
?!?!
#13
عرين الأسد
غموض المشاعر
ابوكشة
أشكركم عالمرور و الله يجيب اليه فيه الخير أنشاء الله
 

الفلاحي صاحي

¬°•| عضو مثالي |•°¬
إنضم
10 يونيو 2008
المشاركات
1,536
الإعجابات
0
الإقامة
في قلوب محبيني
#16
الاجانب في الامارات خفوا كثيرلان الحياه عندهم وايد غاليه على
ماأظن يريدوا اصحاب رؤوس اموال فقط وزين الاعمال الصغيره في المكاتب من بيشتغل عاد لا تقول دبي ابوسلطان حجره والله يعزكم وحمام بدون صاله 3000 درهم صوب الراشديه عدال المطار بيت شعبي ب120000الف درهم الله يعينهم
 

أبو سلطااان

مؤسس و رئيس الفريق التطويري
طاقم الإدارة
إنضم
8 يونيو 2008
المشاركات
5,484
الإعجابات
54
العمر
107
الإقامة
?!?!
#17
تسلم أخوي الفلاحي ولدها ..عالمروووور الطيب
و الله يعين اليه رواتبهم قليله و يعين عائلاتهم
 

أبو سلطااان

مؤسس و رئيس الفريق التطويري
طاقم الإدارة
إنضم
8 يونيو 2008
المشاركات
5,484
الإعجابات
54
العمر
107
الإقامة
?!?!
#19
تسلم أخوي الغافري الحياه صعبه ...
و الرواتب القليه ما تكفي فرد ما بالك بعائله و للاسف أرتفاع الأسعار طال كل متتطلبات الحياه
 
أعلى